装修房子是个超复杂的工程,经历过的的人想必深有体会。如今的装修和早前相比变化很多,多样的装修风格,泥、砖、水、电、漆、木等多种施工作用,装修物料更是不胜枚举。然而大部分装修业主,都是第一次装修的小白,故总结一下装修过程中的那些事儿。装修前准备工作:首先要弄清楚装修公司和包工模式
一般3种选择:包工队(小公司或没公司);装修公司大包(轻工辅料+主材)、装修公司半包(轻工辅料)。
1、包工队:包工队价格最便宜,但质量和后期保障风险较大,需要投入的时间很多,得经常盯着。若有熟识的包工队,倒还可以。这种模式适合居住在老家,更便宜又质量不错。前提是你人脉广、信息足、时间多。当然由于大部分包工队都没有相应资质,售后一般情况下很难保证,甚至没有。(如没有认识的熟人或者不懂装修不建议选择)
2、装修公司大包:优点是操心少,适合时间不多业主。性价比相对一般,但支出相对可控。装修公司大包,尽量找大的装修公司,服务质量相对更有保障。其次,要选择合适的方案,问清楚套餐方案适用面积、包括的品牌、价位档次。确定合同的时候,要看清楚包含的内容,问清楚增项的费用。另外,其他一些细节,尽量都问清楚,避免后续加钱。装修公司大包模式,对于工期要可明确约定,可要求延期赔偿费用。
3、装修公司半包:如业主比较看重设计和效果,可以考虑主材自己购置。可以在装修公司指定店铺购买(装修公司会有返点),也可以自己去采购。在装修公司指定点买的,协调、安装等后期事项就是装修公司搞定,毕竟有利益在;业主采购的就是自己负责。这种模式业主投入时间上相对也较多,有时容易超支,毕竟用好的东西是人的天性。
(一)前期设计
此阶段沟通很重要,要对家里的布局,功能有大概自己的想法
1、不要过于依赖设计师,因为房子是你在住的,不是设计师,最终发现好多地方不合心意,但后悔已来不及。
2、不要没有注意装修顺序,提前考虑和采购(否则容易手忙脚乱)。
3、不要没有施工书面协议。
很多施工中口头上的协议成了结帐时被坑的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,列出来。
4、后悔没有对房间进行详细的测量(自己先测量一遍,再和设计公司一起测量一次)。因为这除了让你购买建材时准确外,还能在结算时更能免遭被黑。
测量的主要内容包括:
4.1、 明确装修过程涉及的面积,特别是拆墙面积、贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积。
4.2、明确主要墙面尺寸。特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸
(二)主体拆改
主体拆改应该遵循安全第一,功能第二,美观第三的原则。主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。
1、拆墙时,一定不要随意地拆除屋内的承重墙:
如何辨别承重墙与非承重墙的区别呢?一般来说,承重墙的厚度在24厘米以上;在工程图上,会用黑色来表示;对于砖混结构的房子来说,它的墙体都是承重墙,不能随便改动。而非承重墙在工程图上会用白色来表示,对于框架结构的房子来说,它的外墙为承重墙,内墙一般都是非承重墙。
2、梁柱也不能拆改:
否则可能造成上层楼板下掉,相当危险
(三)水电改造
在水电改造和主体拆改这两个环节之间,还应该进行橱柜的第一次简单测量。主要包括: 看看油烟机插座的位置是否影响以后油烟机的安装,水表的位置是否合适;上水口的位置是否便于以后安装水槽。对于橱柜的第一次测量,稍微有经验的业主可以自行完成。
水路改造完成之后,最好紧接着把卫生间、厨房(也有没做的)的防水做了。
注意事项:
1、水管必须加压试水:
排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。6-10公斤加压,最后没有任何减少方可测试通过。否则装修好后,出现管道漏水,到时可能麻烦不是你一家的问题,连带楼下的住户可能也要遭殃。
2、合理安排插座位置
插座少了,家里到处都是拖线板,看得都烦,走动时尤其有小孩子容易被绊到。多了插座利用率低,不仅墙面难看且花费高昂的水电改造费用。
3、马桶边预留插座:
智能马桶虽然现在不一定需要,不代表以后不用,而且还可以手机充电,真的很方便。
4、卫生间防水试水:
防水做好后,一定要试水!一定要试水!
(四)贴砖
木工、瓦工、油工是施工环节的“三兄弟”,基本出场顺序是:木/瓦——油。基本出场原则是——谁脏谁先上。
在瓦工作业的过程,还涉及以下三个环节的安装:
1、过门石、大理石窗台的安装。
2、地漏的安装。地漏是家装五金件中第一个出场的,须地砖共同配合安装。故在开始逛建材的时,应该先早买好地漏。
3、油烟机的安装。油烟机是家电第一个出场的,厨房墙地砖铺好之后,就可以考虑安装油烟机了。在安装完油烟机之后,即可约橱柜第二次测量。
此阶段装修后最容易后悔的事:
1、卫生间瓷砖贴完一定要测试下反水是否合格。
2、阳台的墙面最好还是用瓷砖:
比涂料更防水,而且要干净些,涂料的久了看起很脏,不好打扫。
3、地漏一定要买好的,且防臭的:
不然卫生间可能总会有挥散不去的臭味,怎么洗都洗不掉!再就是老是被头发丝堵住,一洗澡浴室就淹水!同时注意师傅的安装,安装地漏时,有的师傅觉得麻烦会把芯拿掉,不安装。
(五)木工
1、家具如果在商场里能买到的,就不要叫木工做!除非这个木工手艺相当的好。我朋友父亲就是老木匠,一直都推荐能买就不要做。一是价格并不比买的便宜,二是美观及耐用性并不会比买的更好。
2、储物空间要合理。
3、不要用敞开式的书架、置物架、鞋柜等:
(六)刷墙面漆
油工进场,主要完成墙面基层处理、刷面漆、给木工打的家具上漆等工作。准备贴壁纸的同学,只需要油工在计划贴壁纸的墙面做基层处理就可以。
1、尽量买知名品牌的油漆
2、天气太潮湿,油漆不要刷
3、下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行
(七)厨卫吊顶
橱柜吊顶作为安装环节打头阵的,还是在延续对家的“包装”。在厨卫吊顶的同时,厨卫的防潮吸顶灯、排风扇(浴霸)应该已经买好了。业主最好把厨卫吸顶灯、排风扇(浴霸)同时装好,或者留出线头和开孔。
(八)厨柜安装
吊顶结束后,可以约橱柜上门安装了。顺利的话,一天的时间可以完成。同时安装的还有水槽和煤气灶,橱柜安装之前最好协调物业把煤气通了,因为煤气灶装好之后需要试气。另外在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。
1、千万不要装门板式的垃圾桶和台面垃圾桶,夏天的时候打开柜门会很臭的。垃圾桶还是放在外面好。
(十)地板安装
1、地板安装之前,最好让厂家上门勘测一下地面是否需要找平或局部找平,有的装修公司或整修队会建议地面找平或局部找平,以地板厂家的实际勘测为准;
2、地板安装之前,家里的铺装地板的地面要清扫干净,要保证地面的干燥,所以清扫过程不要用水。
(十三) 开关插座安装
开关插座优先选择知名品牌,涉及到用电安全,且费用占比整个装修预算并不高
(十四)灯具安装
1、买灯具一般不要买什么铁上面镀什么镀层啊、什么漆之类的,质量不好,容易掉色或生锈。一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的。
2、选用的灯具灯罩千万不能是冲上的,非常容易积灰,又不方便清洁!
(十五)五金洁具安装
1、厨房用小厨宝,热水来得快,使用时确实方便 ——小厨宝真的很实用,热水来得快多了,尤其厨房正常离热水器比较远,来热水慢。 2、后悔买便宜五金具,浴室五金件,龙头之类的绝对是一分价钱一分货。
3、装洗手盆时要考虑好和镜子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相对位置。
4、台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。配台下盆龙头要注意,考虑到盆边厚度,龙头嘴要长些.
9、卫生间可以抽出来洗头的面盆龙头。对于经常习惯非沐浴时洗头的同学,极其实用。
10、买马桶一定要量好自家的孔距,要不买了再去退货那真是…
11、卫生间或阳台的空间足够的话,做或买一个拖把池,大小以至少能把家里的水桶放进去接水为准。
(十六)拓荒保洁
拓荒保洁之前,不要装窗帘。拓荒保洁时,家里不要有家具以及不必需的家电,要尽量保持更多的“平面”,以便拓荒保洁能够彻底的清扫。
(十七)窗帘杆安装
窗帘杆的安装标志着家装的基本结束。
关于窗帘,大家最好把那张尺寸自己留一份,对老板说明不能少尺寸。如果少了的话,怎么怎么的。或者自己看着他裁布。
(十八)家具进场
关于家具的购买时间,最早也要在水电路改造完成之后,这样,选择家具的基本尺寸范围心里才大致有数。
1、床垫不要买太软的床,太软和太硬的都不太适合哦!
2、好的床垫 人生有三分之一是在床垫上度过的,很多人花了大价钱买了吊灯,买了床架子,却不愿意在真正和你肌肤相亲的东西上花时间挑选。一张好的床垫,给你身体良好的支撑,让你睡眠质量变好,第二天神采奕奕。更好的睡眠能让人在工作学习中精力更能集中,提高做事效率。 (十九)家电进场
到了这时候,家电该进场的进场,该安装的安装,准备入住了!
(二十)家居配饰
家居配饰,家装的最后一步,而且已经由装修转为装饰了,包括窗帘的安装都属于家居配饰环节。至于买窗帘,最好是在订好家具之后,以免风格冲突。家居配饰还包括可以考虑买一些绿色植物、挂墙画、摆设工艺品等等